Saiba mais sobre o CGI
O CGI – Crédito com Garantia de Imóvel é uma forma de você conseguir um empréstimo para organizar suas finanças ou tirar seu projeto pessoal do papel.
Você utiliza seu imóvel novo ou usado – casa, apartamento, sala comercial, entre outros – como garantia do empréstimo e continua com seu imóvel!
Saiba um pouco mais sobre essa modalidade:
Que tipo de imóvel é aceito?
- Novos ou usados
- Comerciais ou residenciais
- Em seu nome ou empresa
- Casas, apartamentos, salas comerciais, entre outros
Qual o valor mínimo do imóvel?
Seu imóvel precisa ser avaliado por pelo menos R$ 300.000,00 para ser utilizado como garantia
O imóvel precisa estar quitado?
O imóvel não precisa estar quitado, podemos analisar caso a caso as situações de imóvel ainda financiado em outras instituições
Como é feita a avaliação do imóvel?
Avaliação do imóvel é pelo valor de mercado, feita por empresa de engenharia especializada e a metragem precisa estar regularizada na prefeitura e no cartório de imóveis
Tenho que sair ou liberar o imóvel?
Não, o imóvel continua sendo seu e de seu uso, o imóvel fica apenas alienado ao Banco enquanto o empréstimo está sendo pago.
Não tenho imóvel, moro de aluguel. Posso pedir esse empréstimo?
Não, essa modalidade de empréstimo necessita de um imóvel seu para ser utilizado como garantia.
Posso usar um imóvel que ainda não está regularizado?
Não, o imóvel deve estar de acordo com as condições de habitabilidade e devidamente regularizado junto à Prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis.
Qual valor do crédito que posso pedir?
Metade do valor do seu imóvel.
Por exemplo:
Se seu imóvel está avaliado em R$ 400.000,00, o valor do empréstimo pode ser de até R$ 200.000,00
Em quantas parcelas posso pagar o empréstimo?
O prazo mínimo é 36 meses e o máximo 180 meses
Quando começo a pagar as parcelas?
Após a assinatura do contrato, o prazo médio para pagamento da primeira parcela é de 45 dias.
Qual é o tipo de amortização?
Você terá a opção de contratar o financiamento na tabela SAC (amortização) ou tabela Price (parcela fixa).
Não tenho registro em carteira, posso pedir esse empréstimo?
A análise de credito é realizado com entendimento de cada caso. Aceitamos renda comprovada por autônomos, empresários e assalariados
Quais documentos serão necessários?
- RG (cópia) CPF (cópia), ou CNH;
- Comprovante de estado civil (Certidão de Nascimento – para solteiros; Certidão de Casamento – para casados);
- Comprovante de renda (holerites, declaração do Imposto de Renda, xtratos bancários);
- Comprovante de residência;
- Documentos do imóvel: matrícula e IPTU.
Quais são os juros do empréstimo?
Os juros dessa modalidade são bem mais baixos que outras modalidades como Crédito Pessoal, Cartão de Crédito e Cheque Especial, justamente porque o seu imóvel fica como garantia do empréstimo.
Solicite uma simulação de empréstimo e confira as vantagens!
Após análise e aprovação do crédito, serão negociadas as condições finais de taxa de juros da operação.